昆明市发展和改革委员会

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索引号: 015113171-201208-01765 主题分类: 公示公告
发布机构: 昆明市发展和改革委员会 发布日期: 2012-08-21 09:43
名 称: 管于天骄北麓小区高层住宅物业服务收费的批复
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管于天骄北麓小区高层住宅物业服务收费的批复

发布时间:2012-08-21 09:43 浏览次数:187
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关于天骄北麓小区高层住宅物业服务收费的批复

 

云南伦华物业服务有限公司:

根据国家《物业管理条例》国务院令〔2007504号、《物业服务收费办法》发改价格〔20031864号、《云南省物业服务收费管理实施细则》云发改价格〔2011121号、《关于贯彻云南省物业服务收费管理实施办法的通知》(昆发改价格〔20111129号)的规定,天骄北麓属高层住宅小区共有11936户(781737平方米),幼儿园一所(5184平方米),物业服务费实行政府指导价;地上、地下机动车辆共有12371泊位(155401平方米),地下非机动车位2646辆(9220平方米),停放服务收费实行政府指导价;停放服务收费实行政府指导价;商业用房(含地下)67169平方米物业服务费实行市场调节价。经对你物业公司申报的资料进行审核,在保证正常服务的情况下,为维护物业服务企业的合法权益与业主(产权人)的经济承受能力,结合天骄北麓住宅小区规划红线内设施设备配建内容、物业服务质量、物业服务项目等要求,现就天骄北麓高层住宅物业服务收费标准批复如下:

一、高层住宅物业服务收费标准为每月每平方米0.80元。

二、高层住宅电梯维护保养费、年检费、运行费按每月每平方米0.40元预收;二次供水维修运行费按每月每平方米0.08元预收,最终按实际发生费用据实结算。

三、高层住宅精装修住宅从交付使用之日收取物业服务费;未装修住宅从交付之日起三个月后开始计取物业服务费 ,物业服务收费期 限为两年。

你公司收到物业服务收费批复后,应按政策规定多退少补,并实行明码标价,接受价格主管部门和业主的监督。

 

附件:天骄北麓高层住宅小区配建项目及物业服务收费构成情况表

 

 

 

昆明市发展和改革委员会

2012817

 

附件

 

天骄北麓高层住宅配建项目及物业服务收费构成情况表

 

1

高层住宅3011936781737.3M2  容积率6.2

2

商业用房24267169M2其中地下7523M2

3

幼儿园185184M2

4

地下停车泊位11936个(155401M2),地面停车泊位435

5

绿化面积(含水面和广场)63019.27M2,树木花卉约120个品种 

6

区内道路33613.29M2

7

物业服务用房1150M2

8

化粪池800M3  

9

蓄水池(罐)62 M3

10

中水处理设备两套总功率80KW(生产能力每日300M3

11

电梯90部总功率1890 KW

12

供水设备18台总功率746 KW

13

消防泵2套总功率3800KW

14

监控设备2套总功率240KW

15

物业服务收费分级要求标准0.80

1

综合管理四级0.20

2

共用部位、共用设施设备日常运行维护三级0.15

3

清洁卫生三级0.12

4

园林绿化四级0.05

5

公共秩序维护维护三级0.28

6

预收每月每平方米电梯0.40元,二次供水0.08元。

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